Nachricht vom 07.02.2016

Verein Haus & Grund informiert

Betzdorf/Kreisgebiet. Nach einer vor wenigen Tagen veröffentlichten Entscheidung des BGH wurde die bisherige Rechtsprechung zu den Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen gelockert (Urteil vom 20. Januar 2016 - VIII ZR 93/15). Darauf weist der Haus- und Grundeigentümerverein im Kreis Altenkirchen und Westerwaldkreis hin. Vermieter von Wohnungen haben es damit künftig etwas einfacher. Bei der Abrechnung von Betriebskosten dürfen sie Zwischenrechenschritte weglassen. Anders als bislang ist es nach dieser Entscheidung ausreichend, wenn der Vermieter in der Abrechnung den Gesamtbetrag der Abrechnungseinheit angibt, zu der der Mieter gehört. Die Kosten für die ganze Wohnanlage müssen nicht mehr mit auf der Abrechnung stehen. Er braucht also nicht mehr darlegen, wie er den gesamten Betrag für das komplette Gebäude ermittelt hat. Rechenschritte dürfen weggelassen werden.
Die BGH-Richter änderten damit ihre bisherige Rechtsprechung, die strenger war. Das Urteil betrifft allein die Frage, ob die Betriebskostenabrechnung formell ordnungsgemäß ist. Ob sie auch inhaltlich, also materiell richtig ist, muss nun das Berufungsgericht entscheiden. An dieses hat der BGH die Sache zurückverwiesen.

Quelle: Verein