WW-Kurier Ihre Internetzeitung für den Westerwaldkreis Nachricht vom 31.07.2025 Wirtschaft Zukunft Innenstadt: Neue Konzepte für Wohnen, Arbeiten und Leben RATGEBER | Wer durch heutige Innenstädte schlendert, spürt es: Der Umbruch ist längst da. Leerstände, schwindender Einzelhandel, steigende Mieten und ein verändertes Konsumverhalten machen klar, dass sich das alte Modell „Innenstadt als Shopping-Ziel“ nicht mehr trägt. Doch die Krise birgt auch Chancen. Neue Konzepte für Wohnen, Arbeiten und Leben können urbane Räume wieder zu lebendigen Zentren machen. Ein Beispiel, das Aufmerksamkeit verdient: die Fürther Freiheit. Was früher ein klassischer Marktplatz war, wird heute als Ideenraum neu gedacht. Veranstaltungen, Pop-up-Nutzungen und kreative Konzepte zeigen, wie zentral gelegene Orte sich transformieren lassen - von Durchgangsraum zu Aufenthaltsort, von Parkplatz zu Plattform. Die Fürther Freiheit steht symbolisch für viele Innenstädte, die sich neu erfinden müssen. Weil es nicht mehr reicht einfach nur „existent“ zu sein, oder verfügbar. Welche Städte haben das bereits verstanden? Was wie der Heilige Gral klingen mag ist in Wirklichkeit bereits in vielen Städten angekommen und fest im Stadtbild integriert. Folgende Städte sind tolle Beispiele für neue Ansätze und modernes Denken: - Augsburg (DE) Wer Augsburg noch immer mit der Puppenkiste verbindet, der vergisst über die Innovationskraft in dieser deutschen Gegend. Weniger Autos, mehr Menschen – dafür hat die Stadt Augsburg das Projekt „Innenstadt für Alle“ ins Leben gerufen und sowohl den Königsplatz als auch angrenzende Straßen umgestaltet, um Fußgänger und Radfahrern Priorität zu schenken. Auch die Entwicklung von Kulturinseln und Kunstinstallationen sind mehr als nur Zeitgeist. - Winterthur (CH) Wer es sich leisten kann, der geht in die Schweiz. Tatsächlich kommt das Wohlgefühl der Schweizer nicht nur von einer niedrigen Staatsverschuldung, sondern noch viel mehr von einer gezielt gemeinwohlorientierten Entwicklung innert der Stadt Winterthur. Klare Innenstadtprojekte haben hier Arbeit, Wohnen und Kreativwirtschaft zusammengeschweißt und gemeinschaftliches Wohnen findet mitten in der Stadt seinen Platz. Diese Kombination ermöglicht das Erleben von Innenstadt als urbanes Ökosystem mit mehr Identität, als je zuvor. - Rotterdam (NL) Waren Sie schon mal in Rotterdam? Die Stadt ist nach den Zerstörungen im 2. Weltkrieg kaum wiederzuerkennen. Vor allem in den letzten Jahren wurde – vor allem das Zentrum – radikal weiterentwickelt. Im Kern setzt die Stadtplanung hier auf mutige Architektur, autofreie Zonen und hochwertige Freiräume für hybride Nutzungen. Dabei wird klar: Die Stadt inszeniert sich neu, wandelbar und mutig und schafft somit einen menschenzentrierten Raum, der Zukunft bereits in der Gegenwart spürbar macht. Vom Konsumraum zum Lebensraum Die Zukunft der Innenstadt ist nicht mono-funktional, sondern hybrid. Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur verschmelzen. Statt „9-to-5-Büro“ und „abends Geisterstadt“ entstehen flexible Co-Working-Hubs, gemeinschaftliche Wohnprojekte und nutzungsoffene Erdgeschosse. Das Ziel: Räume schaffen, die den ganzen Tag überleben – und nicht nur zwischen Ladenschluss und Licht-Aus existieren. Moderne Stadtplaner denken die Zukunft der Innenstädte nicht in Abteilungen, sondern in Atmosphären. Nur so entsteht, während anderswo die Luft ausgeht. Neue Wohnformen im Zentrum Innenstädte können wieder Wohnorte werden - bezahlbar, nachhaltig und gemeinschaftlich. Micro-Living, Co-Housing und urbane Nachbarschaften bieten Alternativen zum Vorstadt-Standard. Wer mitten in der Stadt lebt, braucht kein eigenes Auto, sondern gute Anbindung, lebendige Erdgeschosse und sichere öffentliche Räume. Remote Work hat gezeigt, dass der klassische Bürostandort überdacht werden muss. Aber Homeoffice allein ist keine Lösung. Was wächst, sind Third Places: Orte zwischen zuhause und Arbeit, die Austausch, Innovation und Begegnung ermöglichen. Gerade kleinere Städte und Mittelzentren haben hier Chancen, neue Arbeitsformen aktiv zu gestalten - mit lokaler Identität statt Glasfassaden. Erlebnis schlägt Einkauf: Menschen sehnen sich nach dem Besonderen Was zieht Menschen heute überhaupt in die Stadt? Ehrlich gesagt ist es längst nicht mehr die tausendste Filiale irgendeines bekannten Modehauses, sondern das, was sich nicht auf Suchmaschinen ergooglen lässt. Es ist das reale Erlebnis, der Offline-Moment. Es sind also nicht mehr nur die großen Ketten, sondern besondere Erfahrungen: Wochenmärkte, Kunst im öffentlichen Raum, das Kichern bei der Impro-Performance auf dem Marktplatz, der Geruch von frischem Koriander beim Street-Food-Festival, oder kleine Manufakturen. Wer heute versteht, wie sich Wirtschaft mit realen Emotionen verbinden lässt, der profitiert mehr als je zuvor. Die Innenstadt der Zukunft bietet Erlebnisse und macht Raum für das Unerwartete. Zukunft braucht Beteiligung Die Transformation unserer Innenstädte ist kein Selbstläufer. Sie braucht Mut, Beteiligung und politische Weichenstellungen. Aber sie ist machbar - wie die Fürther Freiheit zeigt. Wenn wir Innenstädte nicht länger als Auslaufmodell, sondern als Bühne für neues urbanes Leben sehen, entsteht ein Zukunftsbild, das verbindet: sozial, nachhaltig, kreativ. Genau wie ein Capybara – entspannt, aber immer mitten im Geschehen. (prm) Nachricht vom 31.07.2025 www.ww-kurier.de