Nachricht vom 19.05.2020 
Immobilienlage in Hanau – Kaufen oder lieber verkaufen?
Viele sparen, um später einmal stolzer Wohnungs- oder Hauseigentümer zu sein. Doch sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Immobilien kommt es auf den richtigen Zeitpunkt an. Wie sieht es eigentlich im hessischen Hanau mit der Immobilienlage aus? Wir zeigen, warum sich der Immobilienkauf oder -verkauf in Hanau lohnt.
Der Frühling lockt viele Fahrradfahrer nach draußen. Mit den warmen Temperaturen steigt aber nicht nur die Lust, sich im Freien aufzuhalten – auch Makler sind bei warmen Temperaturen sehr gefragt. Denn in Frühling und Sommer ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern besonders groß. Makler mahnen jedoch zur Vorsicht: Für den Immobilienkauf und -verkauf ist nicht jeder Zeitpunkt günstig. Neben der Jahreszeit spielen noch weitere Faktoren eine Rolle. Dabei ist kein Aspekt entscheidender als die Lage der Immobilie. Wie sehen Infrastruktur und Wirtschaftskraft aus? Welche kulturellen Besonderheiten hat die Gegend zu bieten, in dem das Haus steht? Dies und mehr kann den Preis für Immobilien genauso schnell steigen wie fallen lassen. Wie sieht die aktuelle Immobilienlage in Hanau aus?
Allgemeine Faktoren beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Wenn es um die Immobilien-Nachfrage geht, spielen einige Aspekte eine entscheidende Rolle. Generell gilt, dass die Nachfrage vor allem in Ballungszentren nach wie vor hoch ist, so dass Verkäufer im hessischen Hanau durchaus gute Preise erzielen können. Für Kaufinteressenten gilt, dass Immobilien noch immer eine solide Wertanlage darstellen. Wer nicht selbst im neu gekauften Haus wohnen möchte, kann dieses vermieten und sich einen attraktiven Nebenverdienst sichern. Später kann die Immobilie dann als Altersruhesitz dienen oder wieder zu einem guten Preis verkauft werden.
Ein gutes Indiz für den richtigen Zeitpunkt zum Kauf oder Verkauf ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Niedrige Zinsen machen den Haus- oder Wohnungskauf auch für Haushalte mit einem durchschnittlichen Einkommen finanzierbar. Dies sorgt wiederum für eine hohe Nachfrage und wirkt sich üblicherweise positiv auf den Verkaufspreis aus. Immobilienbesitzer sollten hingegen bedenken, dass mittelfristig ein Ende der Niedrigzinsphase droht, weswegen sich der baldige Verkauf empfiehlt.
Was den Verkaufserlös anbelangt, so kann dieser nicht komplett einbehalten werden. Wie hoch die Steuern beim Hausverkauf ausfallen, hängt von den Gegebenheiten ab. Bei fremdgenutzten Immobilien gilt zum Beispiel eine Zehn-Jahres-Frist. Wird diese nicht eingehalten, muss man eine so genannte Spekulationssteuer zahlen. Wie lange man in Besitz der Immobilie ist, kann bei der Frage nach dem Verkaufszeitpunkt also durchaus eine Rolle spielen.
Diese Faktoren sorgen für wachsende Preise bei Immobilien in Hanau
Hanau gilt als märchenhafte Stadt mit einem hohen kulturellen Wert. Besonders Kulturliebhaber lockt die ca. 90.000 Einwohner große Stadt im Rhein-Main-Gebiet an. Aber auch wirtschaftlich hat Hanau einiges zu bieten: Als bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort bietet die nahe der Metropole Frankfurt am Main gelegene Stadt eine hervorragende Lebensgrundlage. Kein Wunder, dass die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser stark gestiegen sind. Beobachtungen von 2016 zeigen, dass sie sich im Schnitt um mehr als 6 % verteuerten.
Immobilienverkäufer können mit einem vertrauenswürdigen Makler besprechen, welcher Preis für ihr Haus realistisch ist. Dieser übernimmt auf Wunsch auch die komplette Abwicklung. Immobilieninteressenten können sich ebenfalls an einen Makler aus Hanau wenden. Dieser kennt die aktuelle Immobilienlage, alle Angebote und Preise. (PRM)
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